Ответ юриста :: Юридическая компания "Никадим"      
Ленина / Восточная, 56 | 361-60-21 Юридическая компания Никадим
То, что однажды сделано хорошо, сделано навсегда.
Генри Дэвид Торо
недвижимость | земля | наследство | регистрация | представительство в суде
О компании Прайс-лист Контакты Новости права Полезно!
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
 
ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос
До сих пор не приватизировал свою квартиру, т.к. не понимаю, а зачем вообще нужна приватизация?

Ответ юриста
Договор социального найма, на основании которого Вы проживаете в квартире, наделяет Вас лишь правом пользования и владения, однако распорядиться такой квартирой (продать, подарить, передать по наследству), Вы не сможете. Таким правом обладает лишь собственник, а собственником неприватизированной квартиры является государство либо муниципалитет. Если же Вы не планируете когда-либо воспользоваться правом распорядиться своей квартирой, то тогда действительно, приватизацию можно не осуществлять. Но при этом надо помнить, что срок приватизации ограничен и после его окончания приватизировать квартиру на безвозмездной основе будет уже невозможно.


Вопрос
В квартире, которую мы хотим приватизировать, прописаны трое: я, муж и дочка. Дочка раньше была зарегистрирована у бабушки и они поровну приватизировали квартиру бабушки. Мы с мужем хотим, чтобы собственником нашей квартиры была дочка, но слышали, что приватизировать квартиру можно только один раз. Как нам поступить?

Ответ юриста
Да, действительно, право приватизации дается только один раз. Но из этого правила есть исключение. Несовершеннолетний, на которого была приватизирована квартира, может воспользоваться правом приватизации еще и после наступления совершеннолетия. Поэтому, если квартира бабушки была приватизирована на внучку в несовершеннолетнем возрасте, а в настоящий момент она достигла своего совершеннолетия, то она может воспользоваться правом приватизации еще раз. Если же она приватизировала квартиру в совершеннолетнем возрасте, то повторная приватизация невозможна. В данном случае Вам необходимо приватизировать квартиру на себя, а в дальнейшем, если Вы хотите что бы дочка была единоличным собственником данной квартиры, можно оформить на нее договор дарения данной квартиры.


Вопрос
Смогу ли я приватизировать земельный участок, если у меня нет никаких документов на землю? Но у меня есть документы на дом и этим земельным участком я пользуюсь уже много лет.

Ответ юриста
Приватизировать земельный участок Вы однозначно сможете, т.к. Вам принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом. Необходимо только определить в порядке какой: платной или бесплатной приватизации Вы сможете приватизировать земельный участок. Очень часто, несмотря на то, что нет никаких документов на землю, их все же удается восстановить в архиве. Если это будут документы, согласно которым земля предоставлялась на праве постоянного бессрочного пользования или наследуемого владения, то Вы сможете приватизировать землю бесплатно. Обладают правом бесплатной приватизации и собственники индивидуальных жилых домов, если эти дома были приобретены ими до 01 июля 1990 года. Однако вопросы приватизации земли требуют индивидуального подхода в каждом конкретном случае. За более подробной бесплатной консультацией по вопросу приватизации Вашего земельного участка, предлагаем обратиться к нашим специалистам.


Вопрос
Могу ли я выселить из квартиры свою бывшую жену? Квартиру мне подарили мои родители. Бывшая жена утверждает, что т.к. квартира была подарена мне во время брака, то она имеет право на половину квартиры. Спасибо.

Ответ юриста
Так как квартира перешла к Вам на безвозмездной основе, то она не является совместной собственностью супругов, даже если была подарена во время брака. Вы, как собственник, можете в судебном порядке выселить бывшего члена семьи из своей квартиры. Однако суд, при отсутствии у бывшего члена семьи иного жилья, может установить определенный срок (но не более полугода), в течение которого бывший супруг имеет право проживать в квартире. Но по истечении данного срока, бывший член семьи все равно будет выселен из квартиры.

г.Екатеринбург, ул.Ленина / Восточная, 56 (343) 361-60-21
Каталог юридических фирм, юридические услуги, семинары, форумы, вакансии для юристов Яндекс.Метрика