Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком :: Юридическая компания "Никадим"      
Ленина / Восточная, 56 | 361-60-21 Юридическая компания Никадим
То, что однажды сделано хорошо, сделано навсегда.
Генри Дэвид Торо
недвижимость | земля | наследство | регистрация | представительство в суде
О компании Прайс-лист Контакты Новости права Полезно!
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
 
ЗЕМЛЯ \ Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

переоформление права пользования земельным участком Согласно Федеральному закону «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность до 01 января 2012года. Земельные участки, на которых расположены линейные объекты (линии электропередач, дороги, трубопроводы и др.), должны быть переоформлены до 01 января 2015 года. На случай нарушения установленных сроков, законодатель ввел в Кодекс РФ об административных правонарушениях, норму об административной ответственности юридических лиц в виде штрафа в размере от 20 тыс. до 100 тыс. руб. Данная ответственность вводится в действие, начиная с 1 января 2013 г. Таким образом, с 01 января 2013 года, юридические лица, которые не переоформили свое право постоянного (бессрочного) пользования земельным будут привлекаться к административной ответственности. Необходимо отметить, что данный штраф может налагаться многократно, до устранения правонарушения, т.е. до тех пор, пока юридическое лицо не приобретет земельный участок в собственность или аренду. Следовательно, юридическим лицам стоит поторопиться с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования до вступления данной нормы в силу.

Перед юридическими лицами неизбежно встанет вопрос о том, какое право выбрать, собственность или аренду земельного участка.

Переоформление правапостоянного бессрочного пользования землей на право собственности юридическими лицами – процедура возмездная, именуемая так же выкуп земельного участка или платная приватизация. Но при этом, выкупная цена земли будет ниже рыночной. Несомненным плюсом права собственности перед правом аренды является возможность распоряжаться и пользоваться земельным участком в полной мере.

Переоформление бессрочного пользования на право аренды земельным участком – процедура менее затратная. Вам не придется выкупать землю, и арендная плата за ее пользование будет весьма умеренная. Однако необходимо помнить, что, владея земельным участком на праве аренды, Вы не сможете, продать данный участок, узаконить на нем самовольно выстроенный объект недвижимости, либо воспользоваться иными правами, которыми обладает лишь собственник. Так же нередки случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В данном случае лишь собственнику земельного участка будет компенсирована его действительная (рыночная) стоимость.

Что выбрать? Собственность или аренду, решать Вам, взвесьте все плюсы и минусы.

Переоформление прав на землю - процесс длительный и трудоемкий. Он включает в себя: формирование земельного участка, подготовку необходимых документов для подачи заявления на приобретение земельного участка в собственность или аренду, получение постановления органа муниципальной или государственной власти о предоставлении земельного участка, заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка с соответствующим органом власти, а так же государственную регистрацию вновь приобретенного права. Кроме того, каждый из названных этапов включает в себя несколько промежуточных, каждый из которых несет в себе множество нюансов. В процессе переоформления прав на земельный участок могут возникать многочисленные административные барьеры, для преодоления которых необходимы специальные знания. Нередко разрешить возникшие проблемы можно только в судебном порядке.

Мы предлагаем доверить решение вопроса по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком профессионалам в данной области. Юристы нашей компании обладают значительным опытом по представлению интересов юридических лиц в органах государственной и муниципальной власти, а так же в судебных инстанциях по данному вопросу.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования в Екатеринбурге. Выкуп земельного участка юридическими лицами в Екатеринбурге.
г.Екатеринбург, ул.Ленина / Восточная, 56 (343) 361-60-21
Каталог юридических фирм, юридические услуги, семинары, форумы, вакансии для юристов Яндекс.Метрика