Строительство жилого дома на участке для ЛПХ :: Юридическая компания "Никадим"         
Ленина / Восточная, 56 | 361-60-21 Юридическая компания Никадим
То, что однажды сделано хорошо, сделано навсегда.
Генри Дэвид Торо
недвижимость | земля | наследство | регистрация | представительство в суде
О компании Прайс-лист Контакты Новости права Полезно!
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
 
СТРОИТЕЛЬСТВО \ Строительство индивидуального жилого дома на землях ЛПХ

Можно ли строить жилой дом на земле для ведения личного подсобного хозяйства?
Строительство индивидуального жилого дома на землях ЛПХ

На рынке недвижимости для строительства индивидуального жилого дома, в том числе, предлагаются и земельные участки с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (земли ЛПХ). Однако, прежде чем приобрести участок ЛПХ, необходимо удостовериться в том, что на таком земельном участке разрешено строительство частного дома.

Прежде всего, необходимо отметить, что земельные участки для ведения ЛПХ бывают двух видов: приусадебный земельный участок (земельные участки в границах населенного пункта) и полевой земельный участок (земельные участки за пределами границ населенного пункта). Согласно закону, приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. А вот полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Итак, строить индивидуальный жилой дом можно только на приусадебном земельном участке. Однако, отнесение земельного участка к приусадебному, является не единственным условием, при наличии которого можно осуществлять строительство частного дома. В законе так же указано о необходимости соблюдать градостроительный регламент, а так же необходимые при строительстве нормы и правила. В частности, стоит обратить внимание в какой территориальной зоне, в соответствии с градостроительным регламентом Вашего населенного пункта, расположен Ваш земельный участок. Так, если участок расположен в зоне, в которой не предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, то, вероятнее всего, возникнут проблемы с получением разрешения на строительство.

Во избежание возникновения в дальнейшем проблем, связанных с получением градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство индивидуального жилого дома, при решении вопроса о покупке того или иного земельного участка с разрешенным использованием - для ведения ЛПХ, советуем Вам предварительно обратиться за юридической консультацией.

г.Екатеринбург, ул.Ленина / Восточная, 56 (343) 361-60-21
Каталог юридических фирм, юридические услуги, семинары, форумы, вакансии для юристов Яндекс.Метрика